Lidt Vigtig Viden - Orientering vedr. beboer-ansvar og vedligeholdelse.

Almindelig indvendig vedligeholdelse påhviler den enkelte andelshaver. Her kan bl.a. nævnes: 

• Radiatorer – termostatventiler. 
• Elinstallationer – Ikke faste. 
• Toilet der løber, eller er opslidt. 
• Vandarmaturer der løber, eller er opslidt. 
• Rensning af afløb fra vask, bad og maskiner 
• Døre og vinduer, indvendig oliering og maling af hoveddør begge sider. 
• Dørgreb og dørspioner m.m. -Det Elektronisk Låsesystem påhviler andelsforeningen. 
• Ekstranøgler skal bestilles ved bestyrelsen og betales særskilt af andelshaver. 

Lodrette rør, målere og termostat i teknikskab må andelshaverne ikke røre ved.
Her skal bestyrelsen kontaktes. 

Kun Termostaten i Teknikskab til gulvvarmen, må andelshaverne regulere på. 

Sirene (alarm) på Vores Grundvandspumper.
Vi har alarm på vores grundvandspumper. Sirenen kan gå i gang, hvis pumpen ikke fungerer eller ved strømsvigt. På væggen indenfor i kælderen er der opsat en instruks om, hvordan man slukker alarmen.
Som hovedregel må beboerne ikke røre ved alarmerne. 

Kontakt straks bestyrelsen ved alarm.
Det er meget VIGTIGT, at pumperne fungerer, så vi ikke får vand ind i vores kældre. Kontakt derfor ALTID bestyrelsen, når der har været alarm. 

Bip-Bip (alarm) på Dine Fugtighedsmålere.
Der skal ligge 2 fugtigalarmer i bunden af dit teknikskab i din lejlighed.
Det er meget vigtigt at du er opmærksom på at dine fugtighedsmålere fungerer korrekt. Kontroller dem årligt med en våd karklud, der vil fremkomme en hyletone hvis de virker. Hører du et enkelt Bip med et minuts interval fra Teknikskabet, så er det tegn på Svagt Batteri. 

Udskiftning af pære i spot over køkkenbord og badeværelse. Det er vigtigt, at man ikke udskifter pærerne til stærkere styrke, end det spottene er beregnet til. Ved brug af stærkere styrke kan glassene smelte og forvolde brand. 

SPOT over køkkenbord: 10w 12v – (Alt. f.eks. Led 1,2w 12v -G4 Worm White 2700K) 

SPOT på badeværelsesloft: 40w 230v G9 – (Alt. f.eks. Krystal Led 2,5w 230v -G9 2700K) 

Dørtelefon med kamera. Er du af vanvare, -kommet til at slukke for dørtelefonen. Manual kan rekvireres ved henvendelse til bestyrelsen. 

Generel Udsugning.
Generelt udsugningssystem for alle lejlighederne i bebyggelsen er kalibreret til et bestemt niveau.
Derfor må der ikke justeres på ventilerne / udsugningerne i loftet på badeværelset.
Derfor må Emhætten i køkkenet ikke blokeres.

Skader på Lejligheder og Bygninger.

Er du uheldig at der opstår en skade på din lejlighed, så kontakt en fra bestyrelsen med det samme. Bestyrelsen vil hurtigst muligt foranledige kontakt til:

1. Nødvendig skadesreparatør. 
2. Dansø -Forsikringsmæglere. Dansø mæglerservice sørger for nødvendig opfølgende kontakt til Alm. Brand og implicerede håndværkere og styrer hele skadesforløbet. 
3. Alm. Brand Forsikring er vores forsikringsselskab vedr. skader på ejendommen. 
4. Glas, sanitet og brand i faste installationer, inkl. el-skade er dækket af Andelsforeningens forsikring. Selvrisiko på glasskader er kr. 0, - for øvrige skader kan der forekomme en selvrisiko. 
5. Brandskader inden i din lejlighed, skal være dækket af din lovpligtige indboforsikring. 

  Andre reparationer, ombygninger og vedligehold. 

Bestyrelsen vil også kunne fortælle dig om din planlagte istandsættelse, eller ombygning, kræver bestyrelsens godkendelse.